Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов

Смольникова С. Руководитель направления оценки объектов культурного наследия группы компаний"Увекон" В настоящее время в Украине 1,4 тыс. Постановлением Кабинета Министров Украины утвержден Список исторических населенных городов и поселков городского типа, в который вошел населенный пункт. На государственном учете находится: Все статьи О компании Мы были первыми на рынке оценочных услуг год , динамично развиваемся и все годы занимаем лидирующие позиции на рынке. Наша команда во главе с высококвалифицированными специалистами готова предоставить широкий спектр консультационных услуг, услуг по оценке имущества и имущественных прав, инвестиционному и бизнес-планировании , аналитических исследований рынка недвижимости , работ по землеустройству. Клиент получит полную услугу с рекомендациями, в том числе с оценкой объекта строительства на всех стадиях готовности, которая позволит принять взвешенное решение относительно строительства в целом, и предотвратить возникновение каких-либо рисков. Наш многолетний опыт работы и сотрудничество с ведущими научно-исследовательскими учреждениями: Институтом экономики и прогнозирования НАН Украины , Институтом социально-экономического развития города, Институтом системных статистических исследований , универсальные техники исследования отраслей бизнеса и экономики, которые используют в работе специалисты Увекон, позволят по Вашему заказу качественно и в короткий срок выполнить исследования или аналитический обзор любого рынка, отрасли экономики и бизнеса.

Повышение квалификации

Трансформация бизнеса: Соответственно и налогообложение данных операций имеет свои особенности: Практика применения указанных норм уже почти устоялась. Все реже и реже налоговые органы начисляют налог на прибыль, называя передачу имущества внутри Группы компаний подарком, запрещенным между юридическими лицами. Тем не менее, существуют некоторые принципиальные нюансы, влияющие на успех всей процедуры передачи активов, в том числе с учетом внесенных в НК РФ изменений.

Комплексы имущества: особенности применения подходов при оценке может проводиться оценка именно комплекса имущества, а не бизнеса .. рассчитываются специальными аналитическими организациями на базе.

Любой метод оценки имеет погрешность Лев Лейфер, генеральный директор Приволжского центра финансового консалтинга и оценки, Нижний Новгород У любого способа оценки бывает погрешность, в результате оценка стоимости бизнеса, полученная с применением разных методов, будет иметь отличия. При определении активов могут не приниматься нематериальные активы, стоимость которых оказывается весьма существенной. Не так давно нам пришлось определять стоимость компании, которая работала в сфере атомной энергетики.

Так вот, неучтенные интеллектуальные активы составили миллионы долларов. Еще одна возможная ошибка — это завышение цены основных фондов. У компании есть здания, для строительства которых пришлось потратить внушительные деньги. На вид эти здания весьма привлекательные, их можно было бы использовать, однако они оставались не востребованными из-за упадка сельского хозяйства. Других подобных предприятий в регионе больше нет.

Кончено, по сравнению с другими методами оценки, более полными и кропотливыми, экспресс-оценка дает менее четкое представление, ведь вместо 50 вопросов задается 10, но это существенно экономит время. В каких случаях обычно применяются методы экспресс-оценки: Например, когда набирается целый штаб открытие новых филиалов. Например, оценка, цель которой взбодрить сотрудников. Если салоном нанимается дорогостоящий внешний специалист или фирма, чья работа оплачивается почасово.

Неудачные способы оценки Внешность.

Оценка бизнеса – это процедура установления стоимости целой очень медленный, если только не принимать специальных мер.

Специальные применения оценки бизнеса Во-вторых, указанная цена вместе с тем не должна быть завышена, потому что и в этом случае кредиторам банкрота был бы нанесен ущерб , который состоит в задержке получения ими компенсации по долгам из-за того, что при завышенной цене предложения на продаваемое предприятие не удастся найти инвесторов покупателей , и все равно эту цену придется впоследствии снижать - возможно, после того как предприятие не удастся продать сразу же.

В-третьих, если известны потенциальные покупатели инвесторы , оценка готовящегося к продаже несостоятельного предприятия должна проводиться не вообще, а применительно к предполагаемым планам, деловым возможностям и информированности конкретных инвесторов. Для разных инвесторов она может быть тоже разной. На этот аспект далее будет обращено особое внимание в связи с концепцией так называемой инвестиционной стоимости предприятия.

В-четвертых, оценка выставляемых на продажу предприятий может быть многовариантной еще и потому, что до этой продажи внешними антикризисными управляющими может быть, с согласия и по поручению кредиторов банкрота, проведен больший или меньший комплекс мероприятий по предварительной санации данного предприятия, что, естественно, повлияет на итоговую после завершения санации оценку предприятия и запрашиваемую за него цену.

Специальные применения оценки бизнеса

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Размещено на : Сравнительный подход к оценке стоимости бизнеса 1. Сравнительный подход предполагает, что ценность собственного капитала фирмы определяется той суммой, за которую она может быть продана при наличии достаточно сформированного рынка.

Другими словами, наиболее вероятной ценой стоимости оцениваемого бизнеса может быть реальная цена продажи сходной фирмы, зафиксированная рынком.

В рамках темы «Доходный подход к оценке бизнеса» разбираются пакетов акций» раскрываются особенности определения стоимости пакетов и приобрела на открытом рынке специального оборудования на 2 млн. руб. . аренды и продажи требует применения ставок дисконта в 10% и 20%.

Особенности применения мер государственной поддержки инвестиционных проектов в целях реализации приоритетов устойчивого развития региона Авторы: Хайдуков Д. Москва Аннотация В статье представлены результаты анализа эволюции мер государственной поддержки инвестиционных проектов на региональном уровне. Основной акцент сделан на исследование практической деятельности органов исполнительной власти Московской области, направленной на реализацию приоритетов устойчивого развития региона.

Устойчивое развитие региона, крупной агломерации включает в себя три взаимосвязанных компонента экологический, социальный и экономический , которые в комплексе оказывают существенное влияние на гармоничное развитие местного сообщества, каждой отдельной организации и экономики региона в целом. Приходится признать, что без проактивных регулятивных мер со стороны органов исполнительной власти по улучшению экологической ситуации, формированию механизмов социальной стабильности, обеспечению здоровья населения устойчивое развитие на региональном уровне невозможно.

Кроме того, проводниками идей устойчивого развития выступают и крупные международные компании такие как , - , и другие , которые в своих бизнес-процессах демонстрируют, что внедрение устойчивых практик, это не только популярное проявление корпоративной ответственности компаний в сегменте В2С, но и действенный способ минимизации издержек бизнеса, повышения его эффективности. Судя по имеющим место тенденциям мы прогнозируем, что эта концепция будет с каждым годом привлекать все большее число сторонников из числа стратегических инвесторов Подмосковья и именно сильные долгосрочно-ориентированные компании с ответственным отношением будут способствовать устойчивому развитию Московской области.

§ 2. Специальные применения оценки бизнеса

Следует отметить, что между натуральными и финансовыми мультипликаторами существуют концептуальные различия. Фундаментальным отличием финансовых мультипликаторов от натуральных является то, что данные мультипликаторы являются универсальными и применимы для всех отраслей. Натуральные показатели в свою очередь являются специфичными для каждой конкретной отрасли или группы отраслей.

Ценовые мультипликаторы являются основным инструментом определения рыночной стоимости предприятия в сравнительном подходе. Ценовые мультипликаторы рассчитываются по всем отобранным предприятиям-аналогам.

ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДА ОТРАСЛЕВЫХ КОЭФФИЦЕНТОВ В ОЦЕНКЕ Отраслевые коэффициенты рассчитываются специальными.

Изучение данной дисциплины базируется на следующих дисциплинах: Экономическая теория, Планирование на предприятии, финансы и кредит, Бухгалтерский учет, Финансовый менеджмент Целью методических указаний является оказание методической помощи студентам в углублении и систематизации знаний в области оценки недвижимости, получение прикладных знаний в области оценки. Изучение данного курса позволит студенту знать отечественный и зарубежный опыт в области оценки, методологию оценки недвижимости, владеть специальной терминологией и лексикой данной дисциплины, применять полученные знания на практике.

Приведен список рекомендуемой литературы, в который включены нормативные документы, учебно-методическая литература, периодические издания. Данной литературой следует руководствоваться при решении предложенных задач. Практические задания составлены исходя из положений действующих стандартов оценки.

Тема 3. Некоторые практические применения оценки бизнеса

Сбор и получение информации. Наличие проектной документации, как правило, позволяет получить большую часть интересующих оценщика сведений об объекте. Одним из важнейших составных элементов исходно разрешительной документации являются условия инженерного обеспечения объекта, то есть согласованные городскими районными службами условия подключения объекта к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения я т. Как правило, выдаваемые для проектирования объектов технические условия по их инженерному обеспечению имеют ограниченный срок действия 3—5 лет.

Если в процессе сбора информации будет установлено, что срок действия исходно разрешительной документации закончился или планируемое изменение функционального назначения объекта требует наличия дополнительной мощности в части инженерного обеспечения, то затраты, связанные с получением нового комплекта исходно разрешительной документации, должны быть учтены в расчетах.

Недвижимость, особенности применения методов оценки недвижимости, в оценке бизнеса), относящихся к недвижимости, проводится по рыночной . положениями договоров о совестной деятельности или специальными.

Основные термины, применяемые в настоящем Законе, и их определения Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины и их определения: Статья 2. Законодательство Республики Беларусь об охране и использовании растительного мира Законодательство Республики Беларусь об охране и использовании растительного мира основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Республики Беларусь, содержащих нормы, регулирующие отношения в области обращения с объектами растительного мира.

Отношения в области обращения с растениями, относящимися к живым измененным организмам, регулируются законодательством Республики Беларусь в области безопасности генно-инженерной деятельности. Отношения в области карантина и защиты растений регулируются законодательством Республики Беларусь об охране и использовании растительного мира в части, не урегулированной законодательством Республики Беларусь в области карантина и защиты растений.

Отношения в области озеленения регулируются законодательством Республики Беларусь об охране и использовании растительного мира в части, не урегулированной законодательством Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о коммунальном хозяйстве. Отношения в области обращения с объектами растительного мира как компонентом среды обитания объектов животного мира регулируются законодательством Республики Беларусь об охране и использовании растительного мира, если законодательством Республики Беларусь об охране и использовании животного мира не установлено иное.

Отношения в области охраны и использования земель включая почвы , вод, недр, атмосферного воздуха как среды произрастания объектов растительного мира регулируются соответственно законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель, об охране и использовании вод, об охране и использовании недр, об охране атмосферного воздуха, если иное не установлено настоящим Законом. Отношения в области обращения с изъятыми или удаленными растениями и или их частями, в том числе растительной продукцией, регулируются гражданским законодательством Республики Беларусь.

Отношения, связанные с ввозом и или вывозом растений, их частей и или дериватов, регулируются законодательством Республики Беларусь о внешнеэкономической деятельности, о таможенном регулировании, международными договорами Республики Беларусь, актами, составляющими право Евразийского экономического союза. Отношения в области обращения с объектами растительного мира, произрастающими в местах погребения, регулируются законодательством Республики Беларусь о погребении и похоронном деле.

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

Заказать новую работу Оглавление Введение3 Глава 1. Подходы к оценке и управлению стоимости собственного капитала5 Основные теоретические подходы к управлению стоимостью собственного капитала5 Особенности оценки собственного капитала на основе доходного подхода6 Сравнительный анализ методов оценки стоимости капитальных активов 10 Выводы по главе 1. Получение интегрированной оценки стоимости предприятия 17 2.

Критерии принятия эффективных инвестиционных решений в управлении стоимостью собственного капитала23 Выводы по главе 2. Общие виды моделей доходного подхода37 Введение Для ценности чего-либо характерно наличие индивидуального или массового восприятия ее как таковой в определенный период времени и в определенном месте соль, пресная вода, чистый воздух, золото. Примеры очевидных не товаров:

Оценка бизнеса является функцией (деятельностью), которую в разных ситуациях часто приходится . Специальные применения оценки бизнеса.

Р биз. Использование модели Эдварда — Белла — Освальда ЕВО при оценке бизнеса доходным подходом Модель оценки бизнеса, известная под названием модель ЕВО — — сочетает в себе элементы доходного подхода и метода чистых активов при оценке стоимости предприятия. Данная модель известна давно, однако в последнее время она приобрела широкую известность благодаря статьям Джеймса Ольсона . — гг. В своих работах Ольсон ссылался на статью Эдвардса и Белла г. Отсюда и название модели: Модель Ольсона представляется довольно актуальной и вполне применимой именно на современном этапе в России.

Это обусловлено тем, что предприятия не всегда эффективно используют свои активы, что вызвано несовершенством налогового законодательства, низким уровнем рыночной культуры, дефицитом квалифицированного менеджмента, слабой защитой интересов предпринимательства со стороны государства и т. Норма же определяется как ожидаемая стоимость обслуживания акционерного капитала чистых активов: Поток остаточных доходов равен разности между ожидаемым потоком чистой прибыли и рядом, представляющим ее нормальные ожидаемые значения.

Учитывая ту особенность модели ЕВО, что она основывается на двух подходах к оценке, ее использование в оценке бизнеса помогает решить ряд проблем, с которыми сегодня сталкиваются российские оценщики на практике. Данные проблемы обусловлены особенностями доходного и затратного подходов при их самостоятельном применении. Следует также отметить, что затратный и доходный подходы являются наиболее часто применяемыми в российской оценочной практике в связи с неразвитостью информационный базы для применения сравнительного подхода метода фирмы аналога.

Основным недостатком затратного подхода является то, что рыночная стоимость активов не всегда соответствует рыночной стоимости самого бизнеса.

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ бизнеса ПРЕДПРИЯТИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Бенчмаркинг как метод антикризисного управления В условиях нестабильности российской экономики, отражающейся на положении на рынке российских предприятий, оценка стоимости предприятия и его активов приобретает особое значение. В частности, необходимым является применение оценки предприятия в антикризисном управлении, особенно при проведении процедур банкротства и при реструктуризации. Антикризисное управление — это управление, в котором поставлено определенным образом предвидение опасности кризиса, анализ его симптомов, мер по снижению отрицательных последствий кризиса и использование его факторов для последующего развития Антикризисного управления выражается в следующих положениях: Одной из основных целей в процессе антикризисного управления является оценка предприятия и получение информации о его стоимости.

понимать порядок и особенности организации бухгалтерского учета на малых и средних предприятиях; понимать и критически оценивать положения, выбора и применения малыми и средними предприятиями специальных.

Отзывы выпускников В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Методика подготовки позволила получить современные теоретические и практические знания в области оценочной деятельности, и настолько увлекла меня, что по окончании учебы я создал оценочную компанию. В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Через месяц после получения диплома получил лицензию, что дало возможность осуществлять оценочную деятельность в качестве оценщика и генерального директора ООО"Национальная Экспертно-Оценочная Компания".

За четыре года профессиональной оценочной деятельности была произведена оценка более объектов отдельных видов имущества и предприятий в целом различной степени сложности. В соответствии с законодательством, оценщики обязаны не менее одного раза в три года проходить курс повышения квалификации и в году я снова выбрал ВЭШ. Я неоднократно обращался и буду обращаться за консультациями к преподавательскому составу ВЭШ, где всегда получаю актуальные и своевременные ответы.

Огромное спасибо преподавательскому и менеджерскому составу ВЭШ за их значительный вклад в экономическое развитие современной России через подготовку высококачественных оценочных кадров. Моя профессиональная деятельность была связана с оформлением земельных участков. Знания, полученные в ВЭШ, сыграли огромную роль в моей профессиональной деятельности, за что большое спасибо преподавательскому коллективу. В качестве преимуществ программы я бы отметила высококвалифицированный преподавательский состав, большое количество дисциплин практической направленности, а также удобную и эффективную организацию учебного процесса.

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ бизнеса ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Мы в соц. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ. В соответствии с Федеральным законом РФ"Об акционерных обществах" от Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Модуль спецкурсов посвящен углубленному изучению специальных дисциплин в области оценочной деятельности, а также практике применения полученных Особенности оценки предприятия (бизнеса) в различных отраслях.

Рыночная стоимость Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон"Об оценочной деятельности в РФ" дает следующее определение этому понятию: Проще говоря, если вы закажете оценку у разных оценщиков, то, скорее всего, получите разные величины стоимости. Но насколько могут разниться результаты, полученные разными оценщиками, при условии проведения добросовестного исследования?

Здесь все зависит от объекта и специфики сектора рынка, к которому относится объект оценки. Например, оценка стоимости квартиры в типовом доме в городе Москве не даст больших расхождений в величине стоимости, определенной разными оценщиками. Это связано с тем, что типовые квартиры в Москве - это унифицированные объекты на развитом рынке, то есть на рынке, имеющем очень большой объем сделок и предложений к продаже. Конкуренция и информационные механизмы рынка делают свое дело и больших отклонений в результатах оценки здесь не наблюдается.

Но можно привести примеры объектов, при оценке которых эти отклонения будут достигать десятков процентов. Например, к таким объектам относятся права на изобретения. Если изобретение еще не применяется в производстве или иных областях экономической жизни, то оценка его стоимости будет базироваться на предположениях о его дальнейшем использовании, а введение любого предположения делает результаты оценки более подверженными колебаниям.

Ключевые мультипликаторы оценки бизнеса

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!